东集团物业宣布近期业务活动和未来会议参与
杰克逊, 2023年11月9日 — EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (以下简称“公司”、“我们”或“EastGroup”)今天宣布了其最近的业务活动。
公司CEO马歇尔·洛布评论说:“我们的投资组合保持高度出租和在动荡环境下的韧性。这种动态环境继续为吸引投资提供机会。最近一项机会使我们能够扩展到田纳西州纳什维尔,另一个快速发展的南部阳光带市场。我们很高兴获得这些建筑的质量以及随着租赁期限的到期能够将租金推高到市场水平。”
在2023年11月,EastGroup收购了位于田纳西州纳什维尔的Park at Myatt项目,这标志着公司进入这个市场的第一笔收购。拥有超过200万人口和2.15亿平方英尺的工业市场,纳什维尔一直是EastGroup的目标市场之一。高障碍和有限的浅仓工业产品进一步增加了这个市场的吸引力。该项目于2022年开发,包含两个总面积171,000平方英尺的建筑,目前出租率为100%。Park at Myatt以约3,100万美元的价格收购,位于东北/I-65N走廊子市场。
截至2023年11月8日,EastGroup的投资组合出租率为98.4%,占用率为98.2%。2022年第四季度至今,新签和续租的租金平均同比上涨74%(以直线法计算)和50%(以现金法计算)。
2023年第四季度至今,EastGroup在其持续普通股发行计划下以加权平均价格169.21美元每股的价格出售了257,592股普通股,为公司提供了约4,358.8万美元的总收入。今年至今,公司以加权平均价格170.28美元每股的价格出售了2,982,613股,为公司提供了约5,078.93万美元的总收入。10月,公司的持续普通股发行计划增加了与某些金融机构作为前向购买人签订前向股权销售协议的能力,在我们自行决定的情况下,前向购买人可以借款并出售我们的普通股。使用前向股权销售协议可以锁定股价,但可以将交付前向股权销售协议和收到股份销售收入推迟到以后日期。
管理层将参加2023年11月14-15日在加利福尼亚州洛杉矶举办的Nareit年度会议REITworld:2023。会议注册请访问www.reit.com。会上,EastGroup高管可能会讨论公司的交易活动、租赁环境、市场趋势和状况、财务事宜以及可能影响公司的其他业务。EastGroup在会议上可能引用的演示材料已在公司网站的“投资者关系”页面提供。
关于EastGroup Properties, Inc.
EastGroup作为S&P中型股400指数和罗素1000指数的成员,是一家自行管理的不动产投资信托公司,专注于在美国主要的南部阳光带市场如佛罗里达州、德克萨斯州、亚利桑那州、加利福尼亚州和北卡罗来纳州等地开发、收购和运营工业物业。公司的目标是通过在这些市场提供功能性、灵活性和质量的2万至10万平方英尺规模的商用分布式空间,成为主要客户(主要面向需要靠近重要运输设施的客户)的领先供应商,从而为股东创造最大价值。公司的增长战略基于通常位于供应受限子市场附近主要交通设施的优质分布式物业的所有权。EastGroup的投资组合,包括在租赁期和在建阶段的开发项目和增值收购,目前总面积约为5910万平方英尺。
EastGroup Properties, Inc.的新闻稿请访问www.eastgroup.net。
前瞻性信息
本文中可识别的前瞻性术语如“可能”、“将”、“寻求”、“预期”、“预测”、“相信”、“目标”、“打算”、“应”、“估计”、“继续”、“假设”、“目标”、“计划”以及类似表达或其否定形式所包含的陈述,构成了证券法1933年第27A条和证券交易法1934年第21E条所定义的“前瞻性陈述”,并受其中规定的安全港保护。这些前瞻性陈述反映了公司基于目前可获得的信息及作出的假设下对其计划、意图、预期、策略和前景的看法。尽管公司认为其计划、意图、预期、策略和前景反映或建议的信息是合理的,但公司无法保证这些计划、意图、预期、策略和前景能够实现或实现。此外,这些前瞻性陈述应视为存在于公司经营和商业环境中的许多风险和不确定性的影响。这些不确定因素可能导致实际结果与项目出现重大差异。这些不确定因素包括但不限于:国际、国家、地区和当地经济状况;供应链和交付链的中断;建筑成本可能因通货膨胀影响而上升;公司经营所在的竞争环境;出租率或租金水平的波动;可能发生的违约(包括破产或资不抵债)或租户不续租或我们无法以当前或预期租金出租空间,特别是考虑到通货膨胀的影响;可能变化的法律或政府法规及其解释,包括不动产法或不动产投资信托公司或公司所得税法的变化,可能变更的区划法,或房地产税率的增加及相关的合规成本增加;我们维持不动产投资信托公司资格的能力;收购和开发风险;公司投资组合的地理集中程度;环境法规的变化;自然灾害的风险;疾病传播如新冠肺炎的影响;以及通货膨胀、利率和其他经济因素的不利影响。此外,前瞻性陈述不应视为公司在未来日期或期间的表现预测。公司不承担更新任何前瞻性陈述的义务,以反映事件或情况的变化,除非法律要求。