Lendlease Global Commercial REIT Jem 办公室租金上涨约 13%

(SeaPRwire) –   新加坡投资组合表现强劲，零售和办公部分的租金均实现良好增长

新加坡，2025年2月27日 — Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.（“管理人”，Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) 的管理人）欣然宣布，Jem office 的租金在五年内（自 2024 年 12 月 3 日起生效）较现行基本租金上涨约 13%。

Jem office 已全部租赁给新加坡国家发展部 (“MND”)，租期至 2044 年，每五年提供一次租金审查。按总租金收入 (“GRI”) 计，截至 2024 年 6 月 30 日，MND 是 LREIT 投资组合的最大租户，贡献了 11.2%。在此次租金审查后，截至 2024 年 12 月 31 日，MND 的 GRI 贡献预计将按备考基准增加至约 12%。

加上零售商场，LREIT 的新加坡投资组合（按估值计算约占总投资组合的 90%¹）实现了良好的租金增长。截至 2024 年 12 月 31 日，其零售投资组合实现了 99.9% 的承诺入住率，租金续约率高达 10.7%，租户保留率高达 86.1%。

管理人首席执行官 Kelvin Chow 先生表示：“我们的新加坡零售和办公资产继续表现强劲，租金也随之增长。Jem 所在的裕廊坊 (Jurong Gateway) 是一个重要的地点，已被指定为新加坡的第二个中央商务区。”

此外，我们也很高兴地宣布，LREIT 最近已对 1.2 亿新元的 4.75% 固定利率永续证券进行了定价。所得款项净额将用于为 2025 年 4 月到期的 5.25% 固定利率永续证券进行再融资。截至 2024 年 12 月 31 日，LREIT 拥有 1.561 亿新元的未提取债务融资。展望未来，我们将继续专注于米兰 3 号楼的租赁、积极的资产管理和资本成本的优化。”

关于 Lendlease Global Commercial REIT

Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) 于 2019 年 10 月 2 日上市，其主要投资策略是直接或间接投资于全球范围内已稳定产生收入的多元化房地产资产组合，这些资产主要用于零售和/或办公用途。

其投资组合包括在新加坡的租赁物业，即 Jem（一处办公和零售物业）和 313@somerset（一处黄金零售物业），以及在米兰的三栋甲级商业建筑中的永久产权权益。截至 2024 年 6 月 30 日，这五处物业的总净可出租面积约为 200 万平方英尺，评估价值为 36.8 亿新元。其他投资包括在 Parkway Parade（一处办公和零售物业）中的股份以及在 313@somerset 毗邻地块上开发的多功能活动空间。

LREIT 由 Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. 管理，该公司是 Lendlease Corporation Limited 的间接全资子公司。其主要目标是为单位持有人提供定期和稳定的分配，实现每单位分配和每单位净资产值的长期增长，并保持适当的资本结构。

关于发起人 – Lendlease Corporation Limited

Lendlease Corporation Limited 是一家市场领先的澳大利亚综合房地产集团。它总部位于悉尼，并在澳大利亚证券交易所上市。

其核心能力体现在其投资、开发和建设的运营部门中。这三个部门的结合为他们提供了可持续的竞争优势，可以为客户提供创新的综合解决方案。如需更多信息，请访问：。

有关 LREIT 的更多信息，请联系投资者关系部：

Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.
Ling Bee Lin

电话：+65 6671 7374

重要提示

本新闻稿仅供参考，不构成或形成在新加坡或任何其他司法管辖区购买或认购 Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) 任何证券的要约、邀请或邀约的一部分，也不应将其或其任何部分作为任何合同或承诺的基础或依赖。

LREIT 中的单位（以下简称“单位”）的价值以及从中获得的收入可能会下降也可能会上升。单位不是 Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.（以下简称“管理人”）、DBS Trustee Limited（作为 LREIT 的受托人）或其任何关联公司的义务、存款或担保。

本新闻稿可能包含涉及风险和不确定性的前瞻性陈述。由于许多风险、不确定性和假设，实际的未来业绩、结果和结果可能与前瞻性陈述中表达的业绩、结果和结果存在重大差异。这些因素的代表性示例包括（但不限于）一般行业和经济状况、利率趋势、资本成本和资本可用性、来自类似开发的竞争、预期水平的物业租金收入的变化、运营费用的变化（包括员工工资、福利和培训费用）、物业费用以及政府和公共政策的变化以及以支持未来业务所需的金额和条款继续提供融资。

对单位的投资面临投资风险，包括可能损失投资本金。单位持有人（以下简称“单位持有人”）无权要求管理人在单位上市期间赎回或购买其单位。单位持有人只能通过在新加坡证券交易所有限公司 (“SGX-ST”) 进行交易来处理其单位。单位在 SGX-ST 上市并不保证单位的流动市场。

本新闻稿不得在新加坡境外分发或传播。任何不遵守此限制的行为都可能构成违反美国证券法或任何其他司法管辖区法律的行为。

LREIT 的过往业绩并不一定代表其未来的业绩。
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¹ 截至 2024 年 12 月 31 日的信息。